服務與流程
把一件複雜的事，
拆成看得懂的六步。
裝修或蓋房子，往往是一個家庭最大的一筆支出。我們把流程、時程、費用都事先寫清楚，讓你在每個階段都知道自己付了什麼、拿到了什麼。
範圍 01
建築設計
透天新建、自地自建、老透天結構補強與立面翻新，含建造執照、使用執照、變更使用執照申請與監造。
- 基地法規與量體檢討
- 建築、結構、機電整合
- 執照申請與送審
- 施工監造與竣工查驗
範圍 02
室內設計
二十坪以上的公寓、大樓住宅與老屋全室翻新，從格局、管線、採光到家具燈具一次規劃。
- 格局與動線重新配置
- 水電、空調、弱電規劃
- 燈光計畫與材料選樣
- 室內裝修許可申請
範圍 03
商業空間
咖啡館、餐飲、診所、選物店、工作室與辦公室。我們會一起看營運流程，讓空間好用也好維護。
- 營運動線與座位規劃
- 設備與廚房配置協調
- 消防與無障礙法規檢討
- 招牌與品牌空間整合
目前不承接：單一空間局部裝修、系統櫃單項設計、純繪圖或純監工委託。
設計流程
六個階段
以下時程以四十坪室內翻新為例。建築新建案會在第四階段之後加上執照申請，約多三到六個月。
01
初次諮詢
約一至兩週
在事務所或線上見面一小時，聽你說房子的狀況、家人的生活、預算與時間。我們會誠實告訴你這個案子適不適合我們，以及大概的費用範圍。
初步費用評估
合作方式說明
02
現勘與需求訪談
約二至三週
建築師與設計師到現場丈量、檢查結構與漏水、記錄日照方向。另外安排一次兩小時的訪談，逐項了解每位家人的作息與收納習慣。
現況丈量圖
屋況檢查紀錄
需求訪談整理
03
概念提案
約四至六週
提出兩個不同方向的平面配置，搭配手作模型與材料樣板，一起討論取捨。確認方向後，提供初步工程預算，讓設計與預算同步收斂。
平面配置兩案
研究模型
材料樣板
初步工程預算
04
細部設計與圖面
約六至十週
繪製完整施工圖：平面、立面、天花、水電、燈光、櫃體大樣與材料表，通常在六十到一百二十張之間。每一張圖都會跟你逐頁說明。
全套施工圖
材料與設備表
工程估價單
05
發包與監造
約四至八個月
協助比價、議價與簽訂工程合約。施工期間每週至少到工地兩次，關鍵工項（防水、管線、結構）全程到場，並每週以照片回報進度。
比價分析表
每週工程週報
變更紀錄
06
完工交屋
約二週
逐項驗收、清潔、交付鑰匙。入住三個月與一年時各回訪一次，處理木作收縮、矽利康等常見問題。
竣工圖與保固書
材料保養手冊
一年保固
設計費說明
費用怎麼算
設計費不含工程費。工程由屋主與營造廠或統包廠商簽約，我們以設計與監造的角色站在屋主這一邊。以下為新台幣含稅價格。
室內設計
每坪 NT$ 8,000～15,000
依室內坪數計算，含監造。單價依案件複雜度、拆除與格局調整程度而定，三十坪以下以三十坪計。
建築設計
工程造價約 6%～9%
依建築工程造價計算，含建築執照申請與監造。結構、機電技師費用另計，簽約前會列出明細。
現勘費
NT$ 5,000
雙北地區每次現勘，含丈量與屋況檢查紀錄。簽約後可全額折抵設計費；雙北以外地區另計交通費。
付款階段比例
第一期 30%
簽訂設計合約時
第二期 30%
概念提案確認後
第三期 30%
全套施工圖交付時
第四期 10%
完工驗收交屋後
預算參考
工程費大概多少
以下是我們近三年案件的工程費區間（不含設計費、家具與家電），僅供初步規劃參考，實際金額依現況與材料而定。
常見問題
常見問題
預算不高，也可以找你們嗎？
可以先約初次諮詢聊聊。我們會誠實說明這個預算能做到什麼程度，若不適合，也會建議你其他可行的方式。一般而言，室內翻新工程費建議每坪至少 NT$ 8 萬以上。
你們有自己的施工團隊嗎？
事務所只做設計與監造，不包工程。我們會推薦長期合作、做工細緻的營造廠與工班，也歡迎屋主自行找廠商比價。設計與施工分開，監造時才能真正替你把關。
從洽詢到入住，大概要多久？
室內翻新多數在十到十二個月，其中設計約四個月、施工約五到七個月。建築新建案因執照申請與結構工期，約需十四到十八個月。
設計過程中可以修改幾次？
概念提案階段可調整兩次，細部設計階段可局部修改三次。若在施工圖完成後要大幅變更格局，會另外報價。
會提供 3D 效果圖嗎？
會在關鍵空間提供簡單的模擬圖，幫助你理解比例與光線，但我們更依賴手作模型與實際材料樣板，因為那更接近完工後真正的樣子。
雙北以外的案子也接嗎？
桃園、新竹、宜蘭的建築案與商業空間案可以討論，現勘與監造交通費另計。其他地區請先來信說明案件內容。
下一步
從一小時的初次諮詢開始。
初次諮詢不收費，事務所或線上皆可。